南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）-「深圳回迁房网」

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项目信息

楼盘项目介绍

深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）指标信息：

开发商：阳光花艺

在售面积：60平-150平

在售价格：7.8万

项目进度：已立项出来专规签约马上进行

项目位置：学府路与白石路交汇

深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）由2002年成立，注册地在南山区南海大道西桂庙路北阳光华艺大厦。阳光华艺在深圳旧改行业小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。

目前除了桂庙新村旧改外，宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发，而这个公司实际上是阳光华艺的全资子公司。

桂庙新村旧改规划，3月15日获批

3月15日，《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》已经深圳市南山区人民政府批准，予以公告。

南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元面积70424.4㎡，拆除用地面积70224.5㎡，开发建设用地面积41660.1㎡，规划容积369100㎡，容积率8.9。

被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。

深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）项目位于南山区粤海街道，白石路与学府路交叉口西北侧。

本单元规划容积369100㎡，其中住宅249950㎡（含人才住房和保障性住房32500㎡），商业、办公及旅馆业建筑106530㎡（含商业文化设施不低于5330㎡）

公共配套设施（含地下）12620㎡（含12班幼儿园3200㎡、占地面积3600㎡，公交首末站2900㎡，社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室50㎡，便民服务站400㎡，社区级公共配套用房1750㎡，邮政所100㎡，小型垃圾转运站240平方米、再生资源回收站60㎡、公共厕所140㎡、环卫工人作息房30㎡，地下公共充电站700㎡）；

另配建社区体育活动场地占地面积1500㎡。深圳最“清新”城中村，深大学子的美食村、学生村桂庙新村是深圳南山区最早立村的村落之一，为清代始建的小村庄，桂庙新村位于深圳市南山区学府路和白石路交界处，毗邻深圳大学西门，村中居民多为深大在读学生和毕业生。

深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）紧靠深圳大学校园过去的几年间，大学先后租赁桂庙新村村民宅楼补充学生宿舍5000多个床位，深大学子成为桂庙新村主要消费人群，桂庙新村变成了美食村、学生村。

由于深圳大学的学生宿舍十分地紧俏，于是学校就租下了桂庙新村的32栋的旧楼，还在学校的后面开了一个后门，专供学生前往桂庙新村。

深大的学生要说对什么最有感情，恐怕就是这里的美食，桂庙新村被深大的学生亲切地叫做“后食堂”。“阿姨炒粉”、“老地方盖浇饭”、“张妈台式锅烧”......很多深大学子都来这里吃过。

“桂庙，要被拆了！”深大的“后花园”、深大人的“第二食堂”无数人心心念的“颓废美味”后街曾留下无数深大学子回忆的桂庙新村桂庙新村，这次真的要说再见了...

桂庙新村，南山最老的城中村之一始建于清代相传先辈建村时挖出一只龟于是建庙供奉，村名也成为“龟庙”随后演化成为现在的“桂庙”所以在这里能窥见历史的点滴变迁像桂庙的这棵榕树已经有500多年的树龄而且与刻板印象中脏乱杂的城中村不同因背靠深大，受其影响

桂庙新村有着“小清新城中村”的称号连楼房都被涂上了可爱的手绘。

深圳南山桂庙新村旧改（阳光华艺回迁房）因为毗邻深大西门遍地美食的桂庙，也成了深大人的“第二食堂”夜宵晚餐、社团聚餐...甚至不少毕业生还经常回桂庙吃喝玩乐。

但如今，随着城市旧改这个日日夜夜陪伴深大人的桂庙也即将面临被拆迁的命运桂庙拆迁的消息传了好几年，却一直没有动静很多人都觉得桂庙可能不会被拆了但随着一则《关于南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划（草案）的公示》显示桂庙新村，这一次真的要拆了！