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南山北头村旧改回迁房(大族指标房) 在售

项目均价:73000元/㎡

楼盘地址:南山区北头村 项目户型: 两房70-80平,90-120平三房
楼盘热线:13928450018

楼盘推荐理由:

项目信息

楼盘项目介绍

深圳南山北头村旧改回迁房(大族指标房项目)

1.南山旧改指标信息:
户型:两房70-80平,90-120平三房
开发商:大族集团
项目名:南山区北头村城市更新单元
进度:已立项,签约率超90%
申报主体: 北头村股份公司
过渡期金:住宅45,商业70元/平
装修补偿:800元/平
名额条件:不用社保,不用名额,不限购!
学位:南山教育集团南海中学 南山小学
交通:11号线地铁南山站800米
 
2.南山北头村旧改项目位置:
北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处,从北头村西侧出来就是前海路,在路口就能看到不远处的前海CBD,整体地理位置较为不错,距离11号线南山地铁站大概在800米左右 ,南山站与12号线南宝线(建设中)交汇换乘站点,未来还有规划的24号线经过前海路。
 
目前,北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学,其属于南山实验教育集团,也算个颇有实力的名校了。今年年初,经南山区政府及教育局决定,将南山小学纳入北头村旧村改造,对整个小学进行拆除重建,代建单位为华润,如果南山小学重建之后也能引进一个名校,那么,北头村旧改也是双名校加持了。
 
3.南山北头村旧改项目介绍:
北头村旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划,由大族集团旧改开发。据大族控股官网介绍,项目占地面积约6.9万㎡,总建筑面积约33万㎡,规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。
 
目前已完成签约率超90%,部分房屋已清场交房封楼。走进村里,随处可见开发商用封条封好的楼。
 
南山小学拆除重建,纳入北头村旧改周边旧改云集,但进度缓慢
 
坐落在北头村与北头新村中间位置的南山小学现在已经被拆除完毕,于2018年开始借址博伦职校老校区办学,使用原南油小学临时安置校舍及设备。
 
从网上查到的消息是,原本是打算拆除2栋存在安全隐患的校舍,但是今年年初,经南山区政府及教育局决定,将南山小学纳入北头村旧村改造,对整个小学进行拆除重建,代建单位为华润。
 
在南海大道与海德二道的交汇处,现在就有一个南山小学(新校区)。那么这个拆除重建的原南山小学以后大概率是要更名了。
 
目前,北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学,其属于南山实验教育集团,也算个颇有实力的名校了,如果南山小学重建之后也能引进一个名校,那么,“北头村旧改”也是双名校加持了。
 
目前,北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学,其属于南山实验教育集团,也算个颇有实力的名校了,如果南山小学重建之后也能引进一个名校,那么,“北头村旧改”也是双名校加持了。
 
附近还有恒大丁头村、恒大向南村、大族南山村等一系列大型旧改项目,未来片区整体样貌都会得到提升,只是目前这几个项目几乎毫无动静,只有北头村先人一步。
 
等北头村旧改完成后,有了打样,或许能给周边这几大旧改提提速。
 
深圳南山北头村大族旧改回迁房,手握三大综合体,发力南山旧改回迁房
 
除了目前进入快车道的北头村旧改,大族集团在南山区还有两大旧改项目:南山村旧改、兆方旧改。其中的南山村旧改,与北头村中间就隔着个南园村。
 
深圳市规划国土委网站于2018年发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划(草案)的公示》,并公开征求社会意见。

根据本次公示内容,项目更新单元用地面积约19万㎡,住宅61.6万㎡(含保障性住房7.6万㎡);商办及旅馆业建筑约37.8万平;商务公寓约16.8万平、地下商业1.58万平。
 
公共配套中包含两所幼儿园及一所54班的九年一贯制学校,总建面约120万㎡。
 
值得关注的是,根据总平面布局示意图,该项目将建设多栋超高层建筑:
 
平面图中包括13栋住宅,其中一栋为59层,另外12栋为65层,44/49层商务公寓各一栋,一栋49层人才公寓+商务公寓,35/49层人才公寓各一栋,一栋61层的办公+商务公寓,一栋74层的办公。
 
从物业形态来看,北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。
 
兆方旧改规划为商业用地,主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体项目。
 
大族控股集团于2008年进入地产业开发,其在深圳开发的第一住宅项目就属旧改。在尝到旧改的甜头以后 ,依托集团提供雄厚的财力,一直在“旧改”这个领域持续加大投入。
 
除了上述提到的三大旧改项目,在深圳其他区还储备有罗屋围村旧改、汤坑老围村旧改、鸿利达厂旧改、君龙兴旧村、西丽赛霸科技工改等项目,可见大族对于旧改的布局丝毫不弱于一些品牌大开发商。
 
目前大族的地产业务分布广泛,美国、瑞士和澳洲均有涉及(主要是酒店等商业地产),国内除深圳大本营外,北京、上海、沈阳、太原等城市亦有布局。

数据参数

  • 项目名称

    南山北头村旧改回迁房(大族指标房)

  • 住宅类型:

    回迁房

  • 房屋类型:

    两房70-80平,90-120平三房

  • 项目均价:

    73000元/平方米

  • 所属区域:

    南山区

  • 开  发  商:

    大族集团

  • 售楼电话:

    13928450018

  • 规划面积:

    330000平米

  • 建筑面积:

    69000平米

  • 绿  化  率:

  • 容  积  率:

  • 项目地址:

    南山区北头村

  • 售  楼  处:

    南山区北头村

周边配套

  • 学校

    大新小学

  • 购物

    华润万家、家乐福、人人乐、天虹

  • 医院

    南山区人民医院等

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