龙岗同德社区回迁房（特发集团旧改项目）-「深圳回迁房网」

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项目信息

楼盘项目介绍

龙岗同德社区回迁房（特发集团旧改项目）指标信息

在售面积：35平-360平指标可拆分

项目户型：2房-4房

在售价格：1.9万/平 2房-4房

合同方案：直接开发商签合同

过渡期金：20元/平装修补偿：500元/平

开发商：特发同德地产有限公司申报: 深圳市同乐股份合作公司

目前进度：签约中已立项

交房日期：出施工许可证48个月内交楼

名额条件：不用社保，不用名额,不限购，不限售

备注：稀少村民房源出售，开发商承担办理新房产证的一切税费

1.龙岗同德社区回迁房（特发集团旧改项目）项目简介

龙岗特发同德旧改项目位于深圳市龙岗区宝龙街道同德社区，宝龙街道东部，西临龙岗中心城片区，南临坪山高铁站枢纽和宝龙高新产业园区，北靠坪地街道，临近惠盐高速，规划中的龙坪路，分别与长深高速、沈海高速交汇，贯穿本项目。占地面积约为522万平方米拟建超大航母级城市综合体。现状有包括住宅、学校、商业、厂房、公园及生活配套等。

同德社区利益统筹项目涉及四村，分别为池屋、吓坑、浪背、新布。本次特发同德统筹范围为新布吓坑两村，总占地面积约 312 万平方米，占整个项目用地约 60%。

通过旧村的更新改造，开发现代化商业和住宅楼宇，配套学校等公益性设施，重构城市功能，打造具有文化内涵的综合性功能片区，全面提升同德社区人居环境。

项目由深圳市特发同德房地产有限公司+深圳市同乐股份合作公司共同开发，拟引进高科技产业资源（电子信息、智能制造、新能源等产业资源），分期进行改造，力求打造人居环境优美、公建配套设施齐全、产业形态多元的现代化新社区。项目建成后，将极大改善周边环境，完善同德社区的居住配套，加快宝龙同德片区的产城融合。

“粤港澳大湾区”和“深圳先行示范区”战略举措加持，深圳“东进”1.4万亿空前投入，让地处“东进战略”桥头堡的龙岗成为深圳发展的“第三极”。

2.龙岗同德社区回迁房（特发集团旧改项目）开发商背景

特发——因特区而生，因发展而强。

特发集团是我国改革开放、设立经济特区的历史产物。1981年8月1日，由广东省委书记办公会议决定成立深圳经济特区发展公司（特发集团的前身，2005年3月更名），行使广东省经济特区发展公司在深圳的企业职能，是深圳市最早的国有大型综合性企业集团。

曾被列入深圳市首批重点扶持的30户企业集团、广东省首批重点扶持的70户企业集团、国家首批重点扶持的520家企业集团、国家120户大型企业集团试点，先后推动了盐田港集团、南油集团、南山集团等一批特区早期大型集团公司的创立，孕育或培植了万科、深房、深华源、深国商、特发信息、深特力、特发服务等七家上市公司。

3.龙岗同德社区回迁房（特发集团旧改项目）交通简介：

项目离在建地铁 16 号线同乐站直线距离不到 400 米，地铁 2022年底通车，步行至地铁口 10-15 分钟，未来 2 站到双龙可换乘 3 号线，4 站到大运枢纽可换乘 14 号线，半个小时可抵福田 CBD 或乘坐 16 号线 3 站到坪山围站换乘 14 号线直达福田，乘坐 16 号线 1 站到坪山高铁站，13 块车票 18 分钟可直达深圳北站。

龙岗同德社区回迁房（特发集团旧改项目）东部过境高速公路起于莲塘口岸，终点为龙岗金钱立交与深汕，深惠高速公路连接，途径罗湖，坪山，龙岗三区，全长 31 公里，其中途径坪山区 3.5 公里、龙岗区 8.2 公里，该道路建成后，将极大缩短道路沿线居民往罗湖，惠州的通行时间。