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龙岗洋桥汉田旧改项目(新锦安回迁房) 在售

项目均价:20000元/㎡

楼盘地址:宝龙街道南约片区 项目户型:
楼盘热线:13928450018

楼盘推荐理由:

项目信息

楼盘项目介绍

龙岗洋桥汉田旧改项目(新锦安回迁房):

指标信息: 
 
在售面积:300平 可拆分
 
在售均价:20000/平
 
签约方式:直接跟开发商签约

交楼时间:预计4年
 
项目进度:
 
1.立项文件2014年12月19日政府立项
 
2.专规文件2016年10月9日取得专项规划批复
 
具体规划指标:
住宅建面48.56万㎡(含保障性住房建面共计2.76万㎡)
商业部分(含商业、办公及酒店)建面3.76万㎡
产业研发用房34.73万平方米;
产业配套用房11.43万平方米(配套商业5.46万平方米,配套宿舍5.97万平方米);
公共配套设施用地面积6.71万㎡(含2所12班幼儿园,1所54班九年一贯制学校)
 
3.拆赔谈判进度:
一期已拆92%   二期已拆54%   三期已拆36%
 
功能定位:
 
项目将改造为与宝龙高新园产业配套发展、产城功能融合,以现代医疗器械产业为主、集智能硬件产业区域运营中心、研发、柔化性生产和综合配套服务功能于一体的战略性新兴产业特色园区。
 
产业配套-宝龙科技城
 
龙岗中心城共分为三大板块:
 
一是传统商住板块,以龙岗区政府为中心,定位是传统商住+政府职能板块;
 
二是大运新城板块,以大运中心为中心,定位为大学新城+高端商办区域,未来的城市客厅;
 
三是宝龙科技城板块,定位为东进战略的核心区,高科技企业聚集中心+智能制造中心+高端商住配套区域。
 
2018-2019连续两年,全市十区中南山区和龙岗区GDP排名第一二名。
 
宝龙科技城位为东部中心重要的科技产业支撑点,对标南山科技园,总规划面积约18.03平方公里,目前已有比亚迪、中广核、五洲龙、智慧园等多家上市公司进驻。
 
而洋桥和汉田项目位于宝龙街道,属于宝龙科技城配套的高端住宅片区。
 
交通配套--双地铁、双高速,地铁14号项目到地铁14号线「宝荷站」直线距离约700米,是全国首列无人驾驶快速地铁,时速高达120公里/h(正常地铁时速80公里/h)。8站25分钟即可到达福田中心。2018年1月10日已开工建设,预计2022年通车。

地铁14号快线将成为贯穿龙岗的一条生命线,带来大量人力财力,对龙岗拉动作用,丝毫不逊色于地铁11号线对西部片区的拉动。
 
地铁31号线
 
项目到地铁31号线「宝荷站」直线距离约700米,地铁31号线是连接坪山碧岭至龙岗龙城的地铁线路。
沈海高速
 
500米连接沈海高速—碧新路连接口,通达深圳宝安机场。

东部过境
 
高速从项目出发2公里可达东部过境高速。
 
驾车30分钟直达莲塘口岸入境香港,莲塘口岸拟投资14亿元,是深港跨界交通"西进西出、东进东出"总体格局的重要口岸。
 
商圈配套--京基超大型商业综合体
 
体量相当于8个COCOPARK的京基KKONE也计划利落地宝龙,建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业部分已动工,建筑面积达60万平方米。
 
高端娱乐配套--正中高尔夫球会距离:紧邻项目,无遮拦瞰球场
 
正中高尔夫球会总占地面积250万平方米,是一个拥有36洞国际锦标赛级球场。
 
球会多次荣获“亚洲高尔夫月刊”评选的“亚洲最佳球场”。
 
所获荣誉:
 
2014年4月盛大举办VOLVO中国公开赛,并荣获“中国高尔夫球协会特别贡献奖”。
 
2015年1月22日球会荣获“亚洲十佳高尔夫球场奖”2019年1月,受邀加入欧巡球场联盟,成为中国首家联盟球场。
 
学校配套--龙岗国际大学城
 
香港中文大学(深圳)
 
北理莫斯科大学吉大昆士兰大学(建设中)
 
深圳音乐学院(建设中)
 
深圳信息职业技术学院……高校与高级知识分子的聚焦,也为宝龙科技城输送了源源不断的人才。
 
中小学项目自带两所12班幼儿园,和一所54班九年一贯制学校
 
项目优势:
 
价格优势单价2.万/平,以项目周边5-6折左右的价格投入(项目周边的二手房价格4.5万-6.2万),提前锁定翻倍利润。
 
品牌优势:
 
世界500强实力品牌开发+本地实力拆迁集团,强强联合。
 
购买优势:
 
零门槛购房,中国公民(含港澳)皆可购买,拿到红本即可转售。
 
基础看地段-升值价值的体现   核心看实力-安全价值的保障

新锦安实业发展深圳有限公司,成立于1995年8月,属台港澳与境内合资有限责任公司有深圳市房地产综合开发和物业管理资质,主要经营范围为房地产开发、物业及停车场管理,公司已打造多个品质住宅及工改项目,同时涉足高新科技,金融投资及物流等领域,呈现多元化企业集团。开发商先后在深圳投建了香丽大厦、新锦安雅园一、二、三期、和谐家园,新锦安壹号公馆。周边二手房均价4.9万。

数据参数

  • 项目名称

    龙岗洋桥汉田旧改项目(新锦安回迁房)

  • 住宅类型:

    回迁房

  • 房屋类型:

  • 项目均价:

    20000元/平方米

  • 所属区域:

    龙岗区

  • 开  发  商:

    新锦安实业发展(深圳)有限公司

  • 售楼电话:

    13928450018

  • 规划面积:

    34.5万㎡

  • 建筑面积:

    19.39万㎡

  • 绿  化  率:

  • 容  积  率:

  • 项目地址:

    宝龙街道南约片区

  • 售  楼  处:

周边配套

  • 学校

    宝龙外国语学校

  • 购物

  • 医院

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