福田沙嘴村旧改（绿景红树湾二期回迁房）-「深圳回迁房网」

楼盘信息户型图相册动态

项目信息

楼盘项目介绍

福田沙嘴村旧改（绿景红树湾二期回迁房）指标信息:

在售面积：70平-300平指标可拆分

项目户型：2房-4房

合同方案：直接开发商签合同

开发商：指标信息:

在售价格：8万/平 2房-4房

过渡租金：60元/平装修补偿：1500/平

合同方案：直接开发商签合同

开发商：绿景集团

目前进度：签约中已立项

交房日期：出施工许可证36个月内交楼

名额条件：不用社保，不用名额,不限购，不限售

备注：稀少村民房源出售，开发商承担办理新房产证的一切税费

福田沙嘴村旧改（绿景红树湾二期回迁房）项目简介：

深圳市金地新沙房地产开发有限公司已提交与本项目拆除用地范围内权利主体签订的搬迁补偿安置协议，显示已完成搬迁补偿安置协议签订工作。

二期用地面积约2万㎡，计容积率建筑面积约24万㎡

福田区沙头街道金地工业区城市更新单元二期项目位于沙头街道，福强路和沙尾路交叉口西侧。

项目共分为两期开发。其中一期拆除范围用地面积约9.62万㎡，开发建设用地面积约4.13万㎡；二期拆除范围用地面积2.27万㎡，开发建设用地面积2.1万㎡。

根据规划公示，该项目二期用地面积21122.3㎡，计容积率建筑面积241070㎡，容积率达11.4。其中，规划住宅68280㎡，商业办公及旅馆业建筑125500㎡，商业公寓25000㎡，公共配套设施22290㎡。

早在2012年，福田提出“大金沙”打造规划，大金沙由四大城中村（下沙、上沙、沙嘴、沙尾），滨河大道、福强路、新洲路及福荣路合围的大片临海片区。

这里是福田唯一的海景片区，拥有绝佳的地段，却有成片的农民房及旧工业区。

近两年地铁交通完善、京基的商业也投入使用，陆续的项目也正在一一起来，片区开始有了新的势头。

根据规划，“大金沙”重点布局时尚设计、工业设计、时装珠宝、奢侈品等时尚产业，发展新媒体、数字内容、创意影视、广告传媒等文化产业，逐步推动建筑装饰产业集聚发展，打造时尚创意产业集聚、优质休闲消费汇聚的精品街区。

更新后，大金沙片区在总建筑面积中包含住宅350万平方米，产业商业办公面积412万平方米，是未来福田主要的住宅供应和产业升级区域之一。

除了自身的配套外，片区与车公庙相连，目前，车公庙已经是深圳一大商圈，拥有丰富的自然资源，同时还是深圳唯一一个四条地铁线（规划中还有两条地铁经过）交汇的交通枢纽。

十三五的统筹规划将车公庙天然的资源优势充分利用起来，打造独一无二的复合型立体城市。

此外，车公庙连接着香蜜湖片区，大金沙-车公庙-香蜜湖这三片区会成为功能不同，但却相互作用的区域。

沙嘴村旧改项目由深圳市绿景企业管理集团有限公司投资建设并全面开发。项目位于沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，属于城市核心CBD一级辐射的范围，是新洲片区内极为稀缺的土地。项目四面环景，拥有一线滨海景观。南邻红树林自然保护区，享有一线无遮挡海景资源，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。项目周边交通发达，临近福田、皇岗双口岸、京港澳高速公路，及地铁3、4、7号线。项目西侧为沙嘴路，南侧为福荣路，交通十分便利。距规划中的地铁7号线站点及BRT3号线站点300米左右。