在购买回迁的房子需要注意什么？
虽说跟商品房相比，回迁房在环境以及各方面还是存在欠缺，但是胜在便宜。尤其是现在，房价高居不下，很多购房者因为预算有限也为了提高购买房屋的性价比，所以都会选择入手回迁房。不过回迁房毕竟跟商品房不一样，在购买回迁的房子需要注意什么呢？
为什么在购买回迁房之前，要了解一下在购买回迁的房子需要注意什么呢，原因也很简单，回迁房毕竟不是商品房，在购买手续上以及其他方面会存在偏差。所以为了更好维护购房者的权益，在购房之前，肯定要了解一下具体的问题。
首先是证件。回迁房可以买，但是在买回迁房的时候，房主必须要有拆迁协议以及回迁证，而且办理相关购买手续时，房地产证还没有下来。这样购买的回迁房到时候可以申请办理相关的产权协议。如果自己打算购买的回迁房，没有上述中所提及到的手续，那么在购买的时候就需要注意了。如果回迁房购买以后不能申请办理产权证，不仅自己的合法权益无法得到保障，后期自己想要转手卖掉的话，不仅不合法而且还需要降价处理。
其次是贷款。因为回迁房在交易之前都是没有办理房地产证，所以在购买的时候，需要全款付清。如果是打算贷款购买的话，关于回迁房就需要注意了，即便是拿了房产购买协议，因为是回迁房也没有房产证，所以银行也不会审批贷款。
看过在购买回迁的房子需要注意什么问题盘点以后，大家是不是在购买回迁房的时候也就有底了。最起码知道什么样的回迁房能买什么样的回迁房不能买。另外在购买时，有哪些细节需要自己注意一下的都能了解一二。
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