深圳回迁房能贷款吗？
深圳的回迁房虽然销售价格要比商品房优惠很多，但是深圳的房价在那放着呢，即便是每平米优惠了几千块钱甚至是上万元的话，总体算下来也需要几百万的购房款才可以搞定。但是几百万的购房款不是几万也不是几十万，一般家庭如果没有提前做准备的话，肯定不能直接购买。
那么回迁房能不能贷款呢？购买回迁房的话，因为房产性质的问题，所以是不允许贷款的，必须要一次性付清。但如果是产证下来以后，购买的回迁房，在购买后，可以用回迁房进行贷款，这样在经济压力上可以适当缓解一下。
其实不管是深圳还是其他城市的回迁房在购买的时候都是这样，必须都是一次性付清全款，如果不能做到这一点的话，不仅卖方不愿意，银行方面也不会审批这类贷款申请。因此在购买之前也要谨慎评估一下，如果自己手里的资金足够支付的话，那么在购买时，就可以毫不犹豫的选择性价比更高的回迁房了。如果手里的资金有限，在周转的时候资金还是不能全款支付回迁房的话，就要另外做考虑了。
整体来说，关于回迁房的购买，其实只要做好资金规划都不是问题。毕竟回迁房虽然不能办理购房贷款，但是在购房以后可以把房产拿去做抵押进行贷款，这也只是一个资金周转的问题。虽然在手续上略微复杂了一些，但还是那句话，考虑到回迁房的性价比更高，所以在资金允许的情况下，回迁房是不错的选择。而且不管是在得房率还是绿化方面，回迁房一点也不比商品房逊色，甚至很多小区回迁房跟商品房是在一起的，由此可见两者之间的居住环境差不多。
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