福田上沙村/下沙村旧改(中洲中洲回迁房)
回迁房
项目均价:62000元/㎡在售
楼盘地址:福田区沙头街道福荣路
项目户型:回迁房
项目优惠:
楼盘信息
福田上沙村/下沙村旧改(中洲中洲回迁房)指标信息:
 
在售面积:60平-350平 指标可拆分
在售价格:6万x起
项目户型:2房-4房
合同方案:直接开发商签合同
开 发 商:中洲集团
项目名称:中洲湾二期回迁房
目前进度:基本拆平
交房日期:取得施工许可证后42个月
申报主体: 上下沙股份公司
过渡期金:70元
备注:稀少村民村转让,开发商承担办理新房产证的一切税费
 
项目简介:
 
上下沙位于深圳福田区西南部,开基立村于南宋末期,由江西迁至广东的黄默堂来到下沙,历史悠久的下沙村至今已经有800多年历史。
 
这样的村子,必然面临着城市更新的命运。
 
如果说上沙是压抑的“住房牢笼”,那么下沙就是充满了生活气息的“市井小镇”,这里就像一个微型的深圳。
 
各个街铺特色分明且种类繁多,港式餐厅、小吃店、湘菜馆、奶茶店应有尽有,商铺林立,生活在这里便利美好,往外走,还能来到超大型商业中心KK ONE,让这座城中村顿时焕发出现代化的活力。
 
今年7月,福田区政府发布中洲湾二期(上沙村二期)用地批复公告。
 
上下沙村城市更新位于福田区沙头街道福荣路上沙片区,更新单元用地面积162916.3平方米,拆除用地面积153662平方米,开发建设用地面积97742平方米,计容积率建筑面积895000平方米,其中:居住325000平方米,商业、办公及酒店合计296000平方米,商务公寓248000平方米,公共配套设施26000平方米。另外,地下商业建筑面积100000平方米。
 
其中:居住约33万平方米;商业、办公及酒店约30万平方米;商务公寓约25平方米;地下商业建筑面积10万平方米;公共配套设施28500平方米(含18班幼儿园4800平方米,占地5526.3平方米)。
 
福田上沙村/下沙村旧改(中洲中洲回迁房)旧改一期:2栋300米+3栋180米
 
上下沙村城市更新一期拟拆除用地7.48万平方米,建成集高档写字楼、商业区和住宅为一体的城市综合体(300米超高层建筑:2 个300米标志性的塔楼, 3 个180米豪华酒店式公寓大楼)上下沙村城市更新计划于2022年完成,投入资金88亿元。
 
福田上沙村/下沙村旧改(中洲中洲回迁房)规划亮点:深圳最牛建筑墙:5栋42-48层建筑连体居住组团规划有2组10栋超高层居住建筑,每组为5栋42-48层的连体住宅和公寓。充分考虑景观,平面错动使所有住宅均能享有海景视野,留下扇形的内部景观。
 
中洲滨海华府原为上沙村城市更新单元,在2013年正式纳入旧改进程。上下沙村城市更新总占地面积9.7万㎡,总建面约126万㎡,集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。
 
在深南大道,远远地望着滨河路边的两栋超高层建筑,这两栋超高层双子星建筑已经封顶,外墙也差不多了,300米双子星摩天楼即将登场。
 
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