深圳福田村旧改（海岸城回迁房）指标信息：
开发商：海岸城集团
在售面积：60平-360平 可拆分
在售均价：5.8万
合同方案：直接跟开发商签合同
项目进度：已立项
深圳福田村旧改（海岸城回迁房）作为深圳核心CBD的福田，可能是深圳整体房价最高的行政区之一了。开发的早，福田的地也越来越少，近几年福田新入市的楼盘寥寥无几，拍地市场更是不见踪影，未来想要更进一步的发展只能依靠旧改来实现。
但是，福田却是深圳最不缺旧改的地方，关注度非常高。拆掉老旧小区不仅能有效解决城市住房压力问题，也能改善城市的样貌，还能改善片区居民的生活质量，可以说旧改对大多数人来说都是都是一个共赢的存在。
该项目位于福田中心公园附近，东边连着华强北，南面就是河套片区，地理位置非常重要，也是福田最早建立起来的片区之一，各类生活配套都非常的齐全。
福田村将由著名的海岸集团接手旧改，是继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的第四座海岸城。也正是海岸集团接手，要在这里打造一座新的海岸城，让福田村成为福田最吸引人的旧改之一。
2016年10月12日，深圳《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》中，福田村赫然在列。据了解，福田海岸城于2018年8月28日已经启动签约工作，2018年12月25日福田南25号福康居小区（30号小区）《房屋搬迁补偿安置协议》签约率已超过90%。
根据计划，福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡，预计建筑面积约百万㎡，拟更新方向为居住、商业功能，范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、54班九年一贯制学校用地，以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。
福田村村内还有一所省一级公立小学--福南小学，以及一所福祥幼儿园，也属于旧改范围内。
地理位置来看，福田海岸城位置较为优越，是距离深圳市核心CBD最近的超大规模城市更新项目。北邻华强北，西邻福田CBD，南侧与香港河套地区隔河相望，临近福田口岸和皇岗口岸。
加上距离地铁赤尾站不到300米，可以说自带地铁上盖属性，还有滨河大道、皇岗路等城市要道环绕，周边还有占地面积达147公顷的深圳中心公园、笔架山公园等，出现体验还是非常不错的。
而在海岸集团上是这么描述的：项目位于中心区第一辐射区，承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业。
同时受华强北电子信息产业集聚区的辐射，可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业。
深圳福田村旧改（海岸城回迁房）并与落马洲河套区C区共融一体，成为深港创新经济圈的一部分，承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业。
将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。
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