深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房）指标信息：
面积：65-260平 均有少量一手村民房源在售
价格：6.x万/平
户型：暂未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：京基地产
项目名称：罗湖区蔡屋围统筹片区城市更新项目
目前进度：签约率95%
交房日期：预4-5年交房
申报主体: 深圳市蔡屋围实业股份有限公司
项目位置：罗湖区桂园街道
过渡期金：75元每平
装修补贴：1500每平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
可否分期：否
深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房）项目位置：
蔡屋围统筹片区城市更新单元位于罗湖区桂园街道，主要包括蔡屋围城中村（清庆、南村、新围）、晶都酒店、寰宇酒店、大剧院、农业银行、城建集团、滨苑小区等区域。周边成熟商业如：地王大厦、京基100等超高层建筑和万象城等商业配套。毗邻荔枝公园，小平广场，轨道交通1号线、2号线、3号线、9号线以及规划5号线西延、11号线（机场快线）交汇于此，区位条件极佳。
深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房）项目介绍：
蔡屋围统筹片区城市更新项目
用地范围面积335480.5平方米，拆除用地范围面积301741.0平方米，开发建设用地面积186300平方米（不含返还政府新型产业用地9376.8平方米），计容积率总建筑面积2676700平方米。
其中，商业、办公及酒店1626800平方米，商务公寓295000平方米，住宅629800平方米（含保障性住房70000平方米及滨河中学拆迁安置用房），产业研发用房75600平方米，公共配套设施49500平方米。
另外，允许在地下开发180000平方米商业用房，并配建地下建筑面积6000平方米的公交首末站、2600平方米的公共充电站。
其实，早在今年8月的房博会上，淘房君就在在罗湖展厅看到了蔡屋围城市更新模板，整体规划方案中有很多突破：
1）项目在规划目标和定位上，打造世界级、活力型，现代化的城市新中心，成为对标国际一流品质的地标建筑群，成为最靓丽的城市天际线。
2）规划提出，适时对大剧院进行拆除重建，打造以演艺、表演等剧场功能为主，兼具艺术、科技、文化等复合功能，形成国际化、开放式的新文化地标。
3）更新改造后的新晶都地标更新方案，其建筑形体与原有形体相呼应，未来可通过顶层观光平台环视特区全域，乃至粤港澳湾区的建设成就。
4）新的寰宇大厦，在大剧院用地北侧，点式布局，罗湖发展历程的城市地标天际线，打造更具活力“城市新客厅”。
5）蔡屋围旧改周边将有6条地铁线，机场快线和城市候机楼，将极大加强罗湖新中心，与福田、前海、机场的联系，领跑国内一线城市。
6）项目开发总规模267.67万平方米（含城建集团、农业银行地块），新增产业空间约170万平方米，提供回迁为主的居民住房80多万平方米，保障性住房7万平方米，公共服务设施5万平方米（不含新大剧院、2所学校等建筑面积）。
深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房）项目进展：
蔡屋围片区已进入拆迁阶段
2013年8月，蔡屋围城市更新统筹片区被正式立项并纳入深圳市年度更新计划，更新方向拟为商业、文化、居住等功能。
2017年4月13日，罗湖区政府正式发布蔡屋围城市更新统筹片区规划（草案）公示。此次公示内容为蔡屋围城市更新统筹片区更新范围及其项目相关参数。
2018年5月28日，蔡屋围城市更新统筹片区首个更新项目城建大厦启动开工奠基仪。
2018年7月3日，蔡屋围村集体物业拆迁签约仪式。
2018年8月，蔡屋围片区被定位为罗湖金融、商贸、文化核心区。
2019年5月10日，蔡屋围城市更新私宅物业签约仪式正式启动。仪式的启动意味着历时5年多的蔡屋围城市更新项目正式进入实施阶段。
深圳罗湖蔡屋围从一个落后的老村到今天罗湖的金融中心，27家全球500强企业汇聚于此，蔡屋围一直被誉为“深圳城中村成功逆袭的典范”。
深圳罗湖蔡屋围旧改（京基回迁房）蔡屋围的拆迁，就如白石洲一样，因体量大，牵涉业主众多，未来潜力难以估计而备受瞩目。
报名看房
在线咨询