深圳南山北头村旧改回迁房（大族指标房项目）
1.南山旧改指标信息：
户型：两房70-80平，90-120平三房
开发商：大族集团
项目名：南山区北头村城市更新单元
进度：已立项，签约率超90%
申报主体: 北头村股份公司
过渡期金：住宅45，商业70元/平
装修补偿：800元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购!
学位：南山教育集团南海中学 南山小学
交通：11号线地铁南山站800米
2.南山北头村旧改项目位置：
北头村旧改位于南山区桂庙路与前海路交汇处，从北头村西侧出来就是前海路，在路口就能看到不远处的前海CBD，整体地理位置较为不错，距离11号线南山地铁站大概在800米左右 ，南山站与12号线南宝线（建设中）交汇换乘站点，未来还有规划的24号线经过前海路。
目前，北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学，其属于南山实验教育集团，也算个颇有实力的名校了。今年年初，经南山区政府及教育局决定，将南山小学纳入北头村旧村改造，对整个小学进行拆除重建，代建单位为华润，如果南山小学重建之后也能引进一个名校，那么，北头村旧改也是双名校加持了。
3.南山北头村旧改项目介绍：
北头村旧改于2011年获批南山区北头村改造地块专项规划，由大族集团旧改开发。据大族控股官网介绍，项目占地面积约6.9万㎡，总建筑面积约33万㎡，规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合项目。
目前已完成签约率超90%，部分房屋已清场交房封楼。走进村里，随处可见开发商用封条封好的楼。
南山小学拆除重建，纳入北头村旧改周边旧改云集，但进度缓慢
坐落在北头村与北头新村中间位置的南山小学现在已经被拆除完毕，于2018年开始借址博伦职校老校区办学，使用原南油小学临时安置校舍及设备。
从网上查到的消息是，原本是打算拆除2栋存在安全隐患的校舍，但是今年年初，经南山区政府及教育局决定，将南山小学纳入北头村旧村改造，对整个小学进行拆除重建，代建单位为华润。
在南海大道与海德二道的交汇处，现在就有一个南山小学（新校区）。那么这个拆除重建的原南山小学以后大概率是要更名了。
目前，北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学，其属于南山实验教育集团，也算个颇有实力的名校了，如果南山小学重建之后也能引进一个名校，那么，“北头村旧改”也是双名校加持了。
目前，北头新村和北头豪苑的初中学位是南海中学，其属于南山实验教育集团，也算个颇有实力的名校了，如果南山小学重建之后也能引进一个名校，那么，“北头村旧改”也是双名校加持了。
附近还有恒大丁头村、恒大向南村、大族南山村等一系列大型旧改项目，未来片区整体样貌都会得到提升，只是目前这几个项目几乎毫无动静，只有北头村先人一步。
等北头村旧改完成后，有了打样，或许能给周边这几大旧改提提速。
深圳南山北头村大族旧改回迁房，手握三大综合体，发力南山旧改回迁房
除了目前进入快车道的北头村旧改，大族集团在南山区还有两大旧改项目：南山村旧改、兆方旧改。其中的南山村旧改，与北头村中间就隔着个南园村。
深圳市规划国土委网站于2018年发布了《关于南山区南山街道南山村旧村城市更新单元规划(草案)的公示》，并公开征求社会意见。
根据本次公示内容，项目更新单元用地面积约19万㎡，住宅61.6万㎡(含保障性住房7.6万㎡)；商办及旅馆业建筑约37.8万平；商务公寓约16.8万平、地下商业1.58万平。
公共配套中包含两所幼儿园及一所54班的九年一贯制学校，总建面约120万㎡。
值得关注的是，根据总平面布局示意图，该项目将建设多栋超高层建筑：
平面图中包括13栋住宅，其中一栋为59层，另外12栋为65层，44/49层商务公寓各一栋，一栋49层人才公寓+商务公寓，35/49层人才公寓各一栋，一栋61层的办公+商务公寓，一栋74层的办公。
从物业形态来看，北头村与南山村旧改均规划为超高层写字楼、公寓和住宅于一体的综合体项目。
兆方旧改规划为商业用地，主要以办公、公寓和商业于一体的商业综合体项目。
大族控股集团于2008年进入地产业开发，其在深圳开发的第一住宅项目就属旧改。在尝到旧改的甜头以后 ，依托集团提供雄厚的财力，一直在“旧改”这个领域持续加大投入。
除了上述提到的三大旧改项目，在深圳其他区还储备有罗屋围村旧改、汤坑老围村旧改、鸿利达厂旧改、君龙兴旧村、西丽赛霸科技工改等项目，可见大族对于旧改的布局丝毫不弱于一些品牌大开发商。
目前大族的地产业务分布广泛，美国、瑞士和澳洲均有涉及（主要是酒店等商业地产），国内除深圳大本营外，北京、上海、沈阳、太原等城市亦有布局。
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